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Wir stellen hier ein Objekt vor das aktuell ist und wo Interessenten Besitzanteile erwerben können. > zur Angebotsliste >

Objektangebot Nr. GB001 I Sanierungsobjekt

 

Zweifamilienhaus in NRW

Status: Sanierungsobjekt

Grundstück: 800 m²

Kaufpreis: 25.000 Euro inkl. Nebenerwerbskosten

Sanierungskosten: 80.000 Euro

Aussenanlage/Garagen: 20.000 Euro

Total Investment: 125.000 Euro

 

Nach Abschluß der Sanierung hat das Objekt einen Markt- Taxwert von ca. 290.000 Euro

 

Das Objekt hat zwei Vollgeschosse und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Nach der Sanierung verfügt das Haus über 3 Wohnungen die vermietet werden.

Vermietbare Fläche nach der Sanierung: 188 m²

  • WE Nr. 1 EGW 75 m² Vermietung zu 7,50 Euro pro m² netto
  • WE Nr. 2 OGW 65 m² Vermietung zu 7,50 Euro pro m² netto
  • WE Nr. 3 DGW 48 m² Vermietung zu 6,50 Euro pro m² netto

 

Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.362,00 Euro NKM

Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 16.344,00 Euro NKM

 

Anteil Mitbesitz

  • Erwerb von 1 Besitzanteil: 12.500 Euro = 10% Besitzanteil
  • Es werden maximal 8 Besitzanteile verkauft.
  • Zwei Besitzanteile verbleiben bei der Pacon Projekt Investment GmbH
  • Jeder Besitzanteil wird im Grundbuch eingetragen und abgesichert.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen.

 

Vorteile für Mitbesitzer - Teileigentümer

 

  • Eintragung im Grundbuch als Miteigentümer

(gilt nur für Immobilien in den Ländern die ein Grundbuch anlegen)

  • Notarielle oder Anwaltlich ausgearbeitete Verträge
  • Ankauf 10% Anteil = 12.500 Euro inkl. Nebenkosten

Nach der Sanierung ist der 10% Anteil = ca. 29.000 Euro Wert

  • Der Besitzanteil kann jederzeit auf Dritte übertragen, verschenkt oder an Dritte verkauft werden.
  • es fallen keine Spekulations- und Grunderwerbssteuern an
  • Als Anteilseigner, Miteigentümer erhalten Sie auch in Höhe des Anteils eine entsprechende Rendite die sich aus der Mietennahme errechnet.
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Geld? kann entwertet werden, das haben wir schon mehrmals erlebt.

Aktien? man kann viel Geld verdienen, aber man kann auch sehr viel Geld verlieren.

Firmenanteile? Firmen können wachsen, können aber auch in die Insolvenz geraten.

Edelmetalle? Gold ist verfügbar? der Preis steigt langsam und unterliegt einer relativen Votalität

Bankguthaben? da muss man aktuell nicht darüber reden. Nullzins-Politik

Lebensversicherungen? man bekommt sein Geld zurück nach Ablauf der gesamten Laufzeit.

 

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